"Ich freue mich, Sie durch den Verkaufsprozess zu führen. Mein Netzwerk an Kontakten in Bereichen wie Finanzierung oder rechtliche Beratung ermöglichen es mir, Ihnen einen Service zu bieten, der über das einfache Anzeigen von Immobilien hinausgeht."
Tilo Müller
Immobilienmakler
Helbedündorf Ortsteil Toba
Aus Neugier selbst
Seit über 15 Jahren sind wir auf die Immobiliendienstleistungen Bewirtschaftung und Vermarktung konzentriert. Heute sind wir in den Thüringer Landkreisen Eichsfeld, Kyffhäuserkreis, Nordhausen, Sömmerda, Unstrut-Hainich-Kreis, im Zweierteam tätig und verkaufen Häuser, Wohnungen und Grundstücke.
Immobilie verkaufen
Unsere Stärke? - Menschlichkeit
Für uns steht das Wohlfühlen in und mit unserem Team als menschliches Grundbedürfnis vor der reinen
Leistungserbringung. Unsere Arbeitszeit erleben wir als erfüllte Lebenszeit. Beim Arbeiten sind wir mit dem
Herzen dabei und erfahren dafür Wertschätzung.
Erfahren Sie, wie wir Ihnen den Verkaufsprozess erleichtern:
Erstgespräch
Lernen Sie uns kennen.
Das G-Variant GmbH Team verfügt über Fertigkeiten und bietet ein persönliches Erstgespräch.
Wert­ermittlung
Immobilien sind einzigartig.
Mit Berufserfahrung und Marktkenntnis ermitteln wir den überschlägigen Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie.
Exposé
Jede Immobilie hat Ihre Geschichte.
Unser besonderes Auge hilft uns, die Eigenschaften Ihrer Immobilie zu präsentieren.
Vermarktung
Wir setzen Ihre Immobilie in Szene.
Eine individuelle Vermarktungsstrategie stellt sicher, dass Ihre Immobilie Aufmerksamkeit erhält.
Besichtigungen
Der erste Eindruck zählt.
Daher planen wir Besichtigungen in allen Details.
Aktivitäts­berichte
Kommunikation als Basis für Vertrauen.
Während des Verkaufsprozesses haben Sie ehrliche Ansprechpartner.
Vertrags­abwicklung
Den Bestpreis erzielen.
Bei Preisverhandlungen und Vertragsabwicklung auf uns verlassen.
Service nach dem Verkauf
Nach dem Kauf ist vor dem Kauf.
Auch nach der Beurkundung des Kaufvertrages beraten und betreuen wir Sie gerne.
Team
Entdecken Sie das G-Variant GmbH Team:
Tilo Müller
IMMOBILIENMAKLER | TECHNISCHE MIETVERWALTUNG
Ausbildung/Berufliche Tätigkeit
2003 - 2006 | Ausbildung zum Bürokaufmann |
2006 | Zertifikatslehrgang zum Immobilienmakler |
2006 - 2009 | Immobilienmakler in Immobiliengesellschaft |
2009 | Gründung eigene Immobiliengesellschaft |
Seit 2009 | Gesellschafter-Geschäftsführer bei G-Variant GmbH |
Seit 2009 | Immobilienmakler / Technische Mietverwaltung bei G-Variant GmbH |
Tätigkeitsinhalte
- Immobilienmakler:
- Vermittler
- Verkaufsprozess erleichtern – vom ERSTGESPRÄCH bis zum SERVICE NACH DEM VERKAUF: Leistungen ansehen
- Maklerlohn oder Maklerprovision
Im Berufsalltag beträgt der Maklerlohn in Thüringen 7,14 % des Verkaufspreises der Immobilie. Dieser Maklerlohn wird einheitlich zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt.
RECHENBEISPIEL
Kostet eine Immobilie 50.000,- Euro und der Maklerlohn liegt insgesamt bei 7,14 %, so sind vom Verkäufer und vom Käufer jeweils 3,57 % = 1.785,- Euro Maklerlohn zu bezahlen. - Weiterbildungen
- Serviceoptimierung
- Nachhaltige Immobilienlösungen anbieten
- Technische Mietverwaltung:
- Technische Mietverwaltung von bestehenden Häusern und Wohnungen
- Vielfältige Aufgaben und Arbeitssituation:
- Kontrolle von Einrichtungen
- Durchführen von Instandhaltungsmaßnahmen
- Modernisierungen
Sarah Müller
BUCHFÜHRUNG | MIETVERWALTUNG
Ausbildung/Berufliche Tätigkeit
2009 - 2012 | Ausbildung zur Heilerziehungspflegerin |
2012 | Erwerb der Fachhochschulreife |
2012 - 2013 | Heilerziehungspflegerin in Autismuszentrum |
2013 - 2016 | Elternzeit zugunsten Kindern |
2016 - 2020 | Büromanagement bei G-Variant GmbH |
Seit 2020 | Buchführung / Mietverwaltung bei G-Variant GmbH |
Tätigkeitsinhalte
- Buchführung:
- Aufzeichnung aller Geschäftsvorgänge durch Belege
- Erfüllen von gesetzlichen Vorschriften
- Finanzwirtschaftliche Steuerung
- Digitalisierung
- Mietverwaltung:
- Mietverwaltung von bestehenden Häusern und Wohnungen
- Aufgabenpaket ergibt sich aus vertraglichen Vereinbarungen
- Aufgaben, die in den Mittelpunkt rücken:
- Einnahme und Verwaltung der Miete
- Beauftragung und Bezahlung von Versorgern
- Erstellung der Betriebskostenabrechnungen
- Aufstellung der Wirtschaftspläne
- Gestalten von Mietverträgen und Nachträgen